Enligt en ny analys från Länsförsäkringar har många unga vuxna idag svårt att köpa sin första bostad. Med förslag om sänkta inkomstkrav och amorteringskrav kan fler få möjlighet att äga en egen lägenhet.
I många svenska kommuner har unga vuxna svårt att etablera sig på bostadsmarknaden. I Linköping, till exempel, krävs en månadsinkomst på nästan 25 000 kronor för att köpa en genomsnittlig etta, vilket 48 procent av unga vuxna i Östergötland inte klarar av.
Enligt Länsförsäkringar kan de föreslagna kreditrestriktionerna, som inkluderar lägre amorteringskrav och kontantinsats, sänka trösklarna för många. Det innebär att fler unga vuxna kan få möjlighet att köpa sin egen lägenhet.
Analysen visar att en stor andel av unga vuxna idag inte uppfyller de nuvarande inkomstkraven. Med de föreslagna ändringarna kan dock många fler komma in på bostadsmarknaden.
– För många unga vuxna är dagens bostadsmarknad ett nästintill ointagligt fort. Genom att lätta på kreditrestriktionerna kan vi ge fler unga chansen till ett eget boende, vilket är ett viktigt steg in i vuxenlivet, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Westerberg påpekar dock att det finns risker med förslagen. Han nämner att de långsiktiga effekterna beror på bostadspriserna. Om priserna stiger med mer än 11 procent kan effekten av de nya inkomstkraven försvinna.
En tabell från analysen visar att andelen unga vuxna som inte klarar inkomstkraven med dagens regler är hög. Exempelvis i Stockholms kommun är det 73 procent, vilket motsvarar 118 867 unga vuxna. Med de nya förslagen skulle andelen minska till 62 procent, eller 101 223 personer.
Det föreslås även att kontantinsatskraven sänks, vilket ytterligare kan underlätta för unga att köpa sin första bostad. I Stockholm skulle kontantinsatsen minska från 435 875 kronor till 290 583 kronor enligt det nya förslaget.
Den statliga utredningen som presenterades i början av november föreslår även att bolånetaket höjs till 90 procent av bostadens värde, samt att ett skuldkvotstak införs där bolånet maximalt får uppgå till 550 procent av låntagarens årsinkomst.
Dessa förändringar kan potentiellt ge många unga vuxna en välbehövlig möjlighet att äga en bostad och därmed förbättra deras livssituation.
Källa: Länsförsäkringar
Texten är AI-genererad, men granskad innan publicering.