Enligt SBAB:s Mäklarbarometer bedömer 53 procent av mäklarna att bostadspriserna stiger under första kvartalet nästa år, medan 61 procent förutser ett ökat utbud av bostäder.
Enligt SBAB:s kvartalsvisa Mäklarbarometer, som omfattar fastighetsmäklare i de tre storstadsregionerna, bedömer 53 procent av mäklarna att bostadspriserna kommer att stiga under första kvartalet 2025. Av dessa tror 6 procent att priserna kommer att öka mycket. Samtidigt spår 45 procent att priserna förblir oförändrade, medan endast 3 procent förutser fallande priser.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar:
– Jag är lite förvånad över att så många som nästan varannan mäklare bedömer att bostadspriserna kommer att stå stilla under första kvartalet nästa år. De lite längre bundna bolåneräntorna, som i hög grad påverkar bostadspriserna, ser förvisso ut att inte falla mer. Samtidigt bör stigande reala hushållsinkomster i kombination med för årstiden normala säsongsmönster tala för stigande bostadspriser under större delen av våren.
När det kommer till utbudet av bostäder tror 61 procent av mäklarna att det kommer att öka under första kvartalet, även om denna siffra är en minskning från 72 procent i den föregående mätningen. Det är särskilt i Storgöteborg som en större andel mäklare förutser en utbudsökning jämfört med Storstockholm och Stormalmö.
Samtidigt tror en majoritet av mäklarna att efterfrågan på bostäder också kommer att öka, men i mindre utsträckning än utbudet. Försäljningstiderna förväntas sjunka, där nästan 60 procent av mäklarna tror att det kommer att ta kortare tid att sälja bostäder under nästa år.
I en extrafråga om det aktuella förslaget om höjt bolånetak och sänkta amorteringskrav, anser 72 procent av mäklarna att detta skulle underlätta för förstagångsköpare. Endast 13 procent tror att det inte har någon avgörande betydelse, medan 15 procent anser att de negativa aspekterna, såsom höjda bostadspriser och skulder, väger tyngre.
Robert Boije kommenterar även detta:
– En snabb och lite illvillig tolkning av mäklarnas över lag positiva syn på höjt bolånetak och sänkta amorteringskrav är att de potentiellt själva har allt att vinna på att dessa åtgärder genomförs. En mer rättvis tolkning kan vara att de, till skillnad från många andra som ogenomtänkt har avfärdat utredningens förslag, troligen har satt sig in i utredningens analys och beräkningar som övertygande pekar mot att det skulle underlätta för förstagångsköpare. Dessutom utan stora risker för vare sig hushållen själva eller den finansiella stabiliteten i Sverige.
Mäklarbarometern är en kvartalsvis enkät som har genomförts sedan 2005 och syftar till att ge en bild av marknadsläget i Sverige. Den senaste undersökningen genomfördes mellan den 18 november och 2 december 2024.
Källa: SBAB Bank
Texten är AI-genererad, men granskad innan publicering.