Källa: Redaktionen Gotland Live.
Texten är AI-genererad, men granskad innan publicering.
Priserna på bostadsrätter ökar medan villapriserna faller
I oktober 2024 noterades en uppgång på 2,1% för bostadsrätter, medan villapriserna sjönk med 0,7%. Trots detta har både bostadsrätter och villor sett en ökning på årsbasis, enligt Svensk Mäklarstatistik.
I oktober 2024 visade statistik från Svensk Mäklarstatistik att bostadsrättspriserna på riksnivå ökade med 2,1%, samtidigt som priserna på villor minskade med 0,7%. Under det senaste året har bostadsrättspriserna ökat med 4,3% och villapriserna med 4,4%.
I Storstockholm noterades den största prisökningen för bostadsrätter med nästan 4%. Denna ökning beror delvis på ett högre antal sålda bostäder i centrala Stockholm. Även i Storgöteborg såldes priserna ovanifrån, med en ökning på drygt 1%, medan priserna i Stormalmö förblev oförändrade. Centrala Malmö hade det mest positiva resultatet av storstäderna med en ökning på 1,2%.
– På årsbasis varierar prisförändringen från knappt 2% i Göteborgsområdet till närmare 6% i Malmöområdet och Storstockholm, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
För villor var priserna nästan oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg, men i Stormalmö minskade de med 0,7%. Förklaringen till den nationella minskningen är att priserna på villor i områden utanför storstäderna föll med 1%.
– På årsbasis ligger prisförändringen i storstadsområden mellan 3% och 4%, säger Hans Flink.
Under oktober såldes 16 700 bostäder, vilket motsvarar en ökning med 22% jämfört med samma månad föregående år. Av dessa var 10 900 bostadsrätter (+24%) och 5 800 villor (+18%). Totalt har 138 900 bostäder sålts under perioden januari till oktober, en ökning med 13%.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, kommenterar utvecklingen:
– Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket har resulterat i en oväntat hög försäljningsvolym. Nu återstår att se om den positiva prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse eller om det är början på en spridande trend över landet.
Enligt den senaste statistiken har medelpriserna för bostadsrätter i oktober 2024 sett följande förändringar:
– Riket: +2,1% (46 564 kr/kvm)
– Centrala Stockholm: +0,6% (109 268 kr/kvm)
– Stor-Stockholm: +3,8% (69 394 kr/kvm)
– Centrala Göteborg: -0,6% (64 725 kr/kvm)
– Stor-Göteborg: +1,2% (47 529 kr/kvm)
– Centrala Malmö: +1,2% (39 465 kr/kvm)
Villorna har följande prisutvecklingar:
– Riket: -0,7% (4 069 000 kr)
– Stor-Stockholm: +0,3% (7 530 000 kr)
– Stor-Göteborg: +0,1% (5 555 000 kr)
– Stor-Malmö: -0,7% (4 943 000 kr)
Framtida pressmeddelanden om bostadsmarknaden förväntas publiceras den 6 december 2024.