En ny kartläggning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att budpremien för bostadsrätter i augusti var 1,7 procent, medan villor ökade med 1 procent. Enligt VD Marcus Svanberg beror detta på förväntningar om kommande räntesänkningar som skapar mer trygghet bland köpare och säljare.
I augusti 2024 rapporterade Länsförsäkringar Fastighetsförmedling att budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, för bostadsrätter var 1,7 procent, medan villor ökade med 1 procent under budgivningarna. Detta är en ökning jämfört med juli månad, då budpremien var 0 procent för både bostadsrätter och villor.
– Att fler räntesänkningar väntar runt hörnet har gjort svenskarna mer trygga med att byta bostad och gå lite längre i budgivningarna. Vi ser nu att både antalet visningsbesökare och bostadsaffärer ökar snabbt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Klicka här för mer fakta om budpremien
Budpremien är ett viktigt mått på bostadsmarknaden och representerar skillnaden mellan det pris som en bostad säljs för och det pris som säljaren ursprungligen begärde. En högre budpremie indikerar en ökad efterfrågan och en mer konkurrensutsatt marknad.
Under 2022, när bostadsmarknaden bromsade in, såldes många bostäder för ett lägre pris än utgångspriset, med en genomsnittlig budpremie så låg som 3 procent under utgångspriset i december samma år. Men med minskad inflation och sjunkande räntor har budpremien på bostäder successivt ökat under året.
– Vår prognos är att bostadspriserna kommer öka ytterligare ett par procent fram till årsskiftet. Bostadsmarknaden påverkas av psykologi och nu vill många köpa nytt innan priserna stiger ännu mer, vilket gjort att antalet bostadsaffärer under sommaren varit högre än på länge, säger Svanberg.
Under pandemin såg vi en kraftig ökning av bostadspriser, där många bostäder såldes för över 10 procent mer än utgångspriset. Men nu har både köpare och säljare en mer realistisk bild av marknaden, vilket har lett till fler affärer.
– Vi ser att den ekonomiska osäkerheten har gjort att många svenskar som behövt flytta inte haft råd att göra det. Vår prognos är att prisnedgångarnas tid nu är förbi, och att betydligt fler efterlängtade flyttar kommer kunna bli av framöver, avslutar Svanberg.
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Texten är AI-genererad, men granskad innan publicering.