Priserna på skogsfastigheter i Sverige visar rekordstora skillnader mellan länen, enligt Svefas nya rapport ”Svensk Fastighetsmarknad – Fokus Skog 2025”. Rapporten, som presenterades den 8 maj, bygger på transaktionsbaserad statistik och visar att Gotland hör till de län där skogsmarken är som billigast.
Enligt Svefa kostar en hektar produktiv skogsmark på Gotland i genomsnitt cirka 50 000 kronor, medan motsvarande mark i Skåne ligger på omkring 200 000 kronor per hektar. Det innebär att köpare på Gotland får fyra gånger så mycket skogsmark för samma belopp som i Skåne. Samtidigt är virkesförrådet betydligt lägre på Gotland.
Rapporten visar också att Gotland, tillsammans med Jämtland och Västernorrland, placerar sig i botten av Svefas Skogsfastighetsindex, som väger in faktorer som prisnivåer, tillväxt och efterfrågan. Uppsala, Skåne och Västmanland toppar listan över de starkaste länen.
Virkespriserna är på rekordnivåer i hela landet, och efterfrågan på gotländsk tall har ökat, bland annat på grund av export till Danmark efter brandkatastrofen i Köpenhamn, enligt Svefa.
– Det är tydligt att det krävs mer än bara höga rotnetton för att driva värdeutveckling, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog & Lantbruk, i ett pressmeddelande.
Hela rapporten finns att ladda ner på Svefas webbplats.
Detta är ett AI-generarat sammandrag. Ta del av hela nyheten här: Svefa Ab