Bostadspriserna i Sverige minskade med 1,2 procent i december, med störst nedgångar för lägenheter i Storstockholm och villor i Norra Sverige. Trots detta steg priserna med 4,2 procent under hela 2024, men ligger fortfarande drygt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
Bostadspriserna sjönk med 1,2 procent i december i Sverige som helhet. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer visade priserna på en stillastående nivå.
– Prisfallet ligger i linje med vad som brukar vara normalt för en decembermånad. Årsbokslutet visar att bostadspriserna steg med drygt 4 procent under hela 2024. Vi räknar med att priserna stiger igen nu under våren, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Lägenhetspriserna minskade med 1,1 procent i december, med störst fall i Storstockholm (-2,0 %) och Stormalmö (-1,4 %). Södra Sverige visade den största ökningen med +1,5 %. Under hela 2024 steg lägenhetspriserna med 7,1 procent, men ligger nu drygt 5 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Inflations- och ränteuppgången har påverkat svensk ekonomi och bostadsmarknaden. Trots prisuppgången under 2024 ligger lägenhetspriserna fortfarande under toppnoteringarna från 2022, säger Boije.
Villapriserna sjönk med 1,3 procent i december, med den största nedgången i Norra Sverige (-4,1 %). Trots en ökning med 2,7 procent under 2024, ligger villapriserna 14 procent under de tidigare toppnoteringarna.
– Att villapriserna har återhämtat sig i mindre utsträckning kan bero på att de steg mycket mer under pandemin. Många bostadsrättsföreningar har inte höjt sina månadsavgifter i paritet med kostnadsuppgångarna, vilket kan påverka lägenhetspriserna, säger Boije.
Det stora prisfallet på villor i Norra Sverige kan eventuellt relateras till turbulensen kring Northvolt.
SBAB Booli Housing Price Index (HPI) uppdateras varje månad och visar prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar och tar hänsyn till olika faktorer som bostädernas storlek och geografisk placering. HPI går tillbaka till 2013 och är uppdelat för lägenheter och villor i sex olika regioner.
Källa: SBAB Bank
Texten är AI-genererad, men granskad innan publicering.