En ny undersökning från SBAB visar att 61 procent av bostadsägarna förväntar sig stigande bostadspriser det kommande året, trots en viss nedgång i optimismen efter Riksbankens senaste räntesänkning. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, menar att förväntningarna främst grundas på sjunkande räntor.
En färsk undersökning från SBAB, genomförd av Verian, visar att 61 procent av bostadsägarna förväntar sig stigande bostadspriser under det kommande året. Trots att detta är en nedgång jämfört med tidigare förväntningar, är det fortfarande en övervägande majoritet som tror på en prisuppgång. Endast 2 procent av de svarande spår att priserna kommer att sjunka.
Undersökningen, som genomfördes mellan den 22 och 26 augusti 2024, kom strax efter att Riksbanken sänkt styrräntan för andra gången i år och signalerat ytterligare sänkningar. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar:
– De flesta bostadsägarna tror på stigande bostadspriser det kommande året. Däremot ser vi ingen uppgång i optimismen efter Riksbankens åtgärder. Det är dock tydligt att tron på stigande priser i huvudsak beror på förväntningar om sänkta bolåneräntor framöver.
Av de som tror på stigande priser anger 74 procent sjunkande räntor som en viktig faktor, medan drygt hälften pekar på ett högt efterfrågetryck. På tre års sikt förväntar sig 66 procent av bostadsägarna att priserna kommer att stiga, där majoriteten tror på en ökning med upp till 10 procent.
– Även om gruppen som tror på fallande priser är liten, är det intressant att notera att strikta krav på kreditgivning anges som skäl, säger Boije. Han nämner också att en utredning som analyserar bolånetaket kan komma att föreslå lättnader.
SBAB:s indikator visar att bostadsägarna är mer optimistiska än andra grupper, vilket är en trend som har hållit i sig över tid.
– Det är tydligt att bostadsägare som grupp är mer optimistiska om bostadsprisernas utveckling än andra, säger Boije.
Klicka här för mer fakta om SBAB och bostadsmarknaden
SBAB, som grundades 1985 och ägs av svenska staten, erbjuder lån och sparande till privatpersoner och bostadsrättsföreningar. Med över 291 000 bolånekunder och ett fokus på hållbarhet, strävar SBAB efter att bidra till en stabil bostadsmarknad i Sverige.
Källa: SBAB Bank